Budynek użytkowy Bednary-Wieś

Bednary-Wieś, łódzkie

2 500 000 zł
142 m²
2 777,78 zł/m²

Zdjęcie

Łukasz Moniuszko

Skontaktuj się

Budynek użytkowy Bednary-Wieś

Bednary-Wieś, łódzkie

zaktualizowane:
28 września 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 500 000 zł

142 m²

2 777,78 zł/m²

Budynek użytkowy Bednary-Wieś

Zaktualizowane: 28 września 2026

2 500 000 zł 142 m² 2 777,78 zł/m²

Rodzaj budynku:
-

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Powierzchnia działki:
900 m²

Kondygnacje:
-

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Powierzchnia działki:

900 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 2 500 000 zł (2 777,78 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: sierpień 2026
Forma własności: własność

Budynek: 142 m², 9 pomieszczeń
przeznaczenie handlowo-usługowe
Działka: 900 m²
teren płaski
dojazd drogą asfaltową, działka nieogrodzona

Media: prąd, woda miejska / wodociąg; ogrzewanie: gazowe, centralne ogrzewanie

Źródło: biuro nieruchomości: Nieruchomości Liberda, zaktualizowane: 28.09.2026
numer ogłoszenia: 59/19224/OOS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: 10 Pułku Piechoty, Bednary-Wieś, Nieborów, łowicki, łódzkie

Opis nieruchomości

STACJA PALIW + NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA
ON | PB | LPG | BANK | SKLEP | PACZKOMATY | potencjał EV CHARGE
ok. 3 000 pojazdów/dobę | ok. 5 km od A2
Planowana modernizacja dróg DP 2714E/2700E + potencjał sklepu, myjni 4-stanowiskowej i hub EV

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna w Bednarach, gmina Nieborów, powiat łowicki, województwo łódzkie, przy ul. 10 Pułku Piechoty 1, obecnie jako stacja paliw obsługująca sprzedaż ON, PB oraz LPG.
To propozycja skierowana przede wszystkim do inwestora, który nie szuka wyłącznie istniejącej stacji benzynowej, ale gotowego miejsca prowadzenia działalności z możliwością rozwinięcia go w nowoczesne centrum paliwowo-energetyczno-handlowo-usługowe.
Nieruchomość posiada kilka istniejących i potencjalnych źródeł przychodów:
ON + PB + LPG + sklep + wynajem powierzchni dla banku + wynajem terenu pod paczkomaty + sprzedaż gazu w butlach + w przyszłości EV Charge + myjnia + dodatkowy handel i usługi.
LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI
Stacja znajduje się przy jednym z najważniejszych lokalnych węzłów komunikacyjnych Bednar w bezpośrednim sąsiedztwie wielowlotowego skrzyżowania pięciu kierunków ruchu, przez które koncentruje się ruch mieszkańców okolicznych miejscowości oraz ruch przejazdowy.
Przez skrzyżowanie przebiegają m.in. drogi powiatowe DP 2714E oraz DP 2700E, zapewniające komunikację m.in. w kierunku Nieborowa, Kompiny, Janowic, Mysłakowa i Bolimowa.
Istotnym argumentem inwestycyjnym jest fakt, że Powiat Łowicki rozpoczął w sierpniu 2026 r. oficjalne postępowanie dotyczące robót budowlanych właśnie na drogach powiatowych 2714E i 2700E w Bednarach, w rejonie ich skrzyżowania.

Według wykonanych analiz natężenia ruchu i oddziaływania infrastruktury, drogami przebiegającymi w bezpośrednim otoczeniu stacji przejeżdża około 3 000 pojazdów na dobę, a obszar bezpośredniego oddziaływania handlowego obejmuje około 2 500 mieszkańców najbliższej okolicy.
Położenie przy wielowlotowym skrzyżowaniu powoduje, że dla dużej części mieszkańców przemieszczających się pomiędzy okolicznymi miejscowościami jest to naturalny punkt przejazdu.

Stacja paliw jest wyposażona w 4 zbiorniki na PB i ON po 10 000L, każdy i jeden zbiornik na LPG o pojemności 4850L i dystrybutory klapkowe.

Jesteśmy otwarci na negocjacje oraz takie ułożenie warunków transakcji, aby odpowiadały one uzasadnionym oczekiwaniom wszystkich jej stron.
Ta nieruchomość zdecydowanie wymaga obejrzenia na miejscu. Dopiero podczas prezentacji można w pełni ocenić jej ekspozycję, układ komunikacyjny, natężenie ruchu oraz skalę możliwości dalszego rozwoju.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Łukasz Moniuszko

539 702...

539 702 001

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Łukasz Moniuszko

539 702...

539 702 001

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Łukasz Moniuszko

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Łukasz Moniuszko

539 702...

539 702 001

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości